• Hotline

  • 0938984442

line
  • Văn phòng

  • 527 Điện Biên Phủ, P.25, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

line

Thuế Phí Chuyển Nhượng Căn Hộ Q7 Saigon Riverside Complex

Số lượt xem 1401
Ngày đăng 01-08-2021
Giao dịch Cần bán
Loại BĐS Căn hộ ở
Vị trí Đào Trí, P.Phú Thuận.Quận 7
Hướng Nam
Tầng/lầu 23
Giá bán/thuê 2.750 tỷ
Liên hệ Ms Nhi : 0938984442

Thuế phí chuyển nhượng căn hộ q7 saigon riverside complex quận 7 

Nếu Bạn đang đứng tên sở hữu căn hộ q7 saigon riverside complex toạ lạc số 4 đường Đào Trí, Phường Phú Thuận, quận 7 và vì một số lí do nào đó muốn chuyển nhượng căn hộ này. Nhưng thủ tục cũng như các chi phí chuyển nhượng căn hộ bạn chưa nắm rõ được. Trang yennhiland.com xin chia sẻ bài viết dưới đây để Bạn hiểu thêm nhé !

thuế phí chuyển nhượng căn hộ q7 saigon riverside

CÁC CHI PHÍ CHUYỂN NHƯỢNG CĂN HỘ Q7 SAIGON RIVERSIDE

Hiện tại, giá bán căn hộ q7 saigon riverside complex đã bao gồm VAT nên khi chuyển nhượng căn hộ, Người bán phải chịu các loại thuế, chi phí sang nhượng như sau .

  1. Thuế Thu Nhập Cá Nhân : 2% trên số tiền Bạn đã thanh toán cho chủ đâu tư.
  2. Phí môi giới và hoàn tất hồ sơ chuyển nhượng : 1.% – 1.5% trên tổng giá bán
  3. Phí công chứng : từ 3tr – 5tr ( bao gồm sao y, công chứng, lệ phí công chứng)

Người mua không chịu bất kỳ chi phí nào cả.

Thuế phí chuyển nhượng căn hộ q7 saigon riverside complex

QUY TRÌNH CHUYỂN NHƯỢNG CĂN HỘ Q7 SAIGON RIVERSIDE

Bước 1 : Tìm Hiểu dự án q7 saigon riverside complex – căn hộ chuyển nhượng – Đặt cọc

– Hiện tại, Căn hộ q7 saigon riverside complex đang trong giai đoạn bàn giao nhà. Tiến độ thanh toán căn hộ theo hợp đồng mua bán chủ đầu tư như sau .

  • Đã Thanh toán theo hợp đồng : 95% / giá trị hợp đồng – NHẬN BÀN GIAO CĂN HỘ
  • Còn lại 5% /giá trị hợp đồng sẽ được thanh toán khi chủ đầu tư bàn giao chủ quyền ( sổ hồng ) căn hộ
  • Phí bảo trì chung cư : 2% sẽ đươc đóng khi nhận nhà 

Vì vậy, khi tìm hiếu giá bán chuyển nhượng căn hộ q7 saigon. Bạn cần phải tìm hiểu kĩ giá bán chuyển nhượng cụ thể như sau

  • 100% /giá trị hợp đồng ( giá chuyển nhượng bao gồm 5% sổ ) 
  • 95% /giá trị hợp đồng ( giá chuyển nhượng không bao gồm 5% sổ )
  • 102%/giá trị hợp đồng ( giá chuyển nhượng đã bao gồm 5% sổ và 2% phí bảo trì chung cư .)

Bên mua và Bên bán sau khi đã thỏa thuận giá cả, thời gian làm thủ tục chuyển nhượng sang tên, cả hai cùng tiến hành làm hợp đồng đặt cọc trong đó ghi rõ các nội dung thỏa thuận sau .

  • Mã căn hộ , diện tích , giá hợp đồng bao gồm VAT , hoặc chưa bao gồm VAT .
  • Gía sang nhượng căn hộ đã bao gồm các chi phí giấy tờ sang tên , phí công chứng …..
  • Thời gian hoàn thành thủ tục sang nhượng căn hộ
  • Người làm chứng có trách nhiệm gì trong giao dich mua bán sang tên
  • Trường hợp đền cọc và mất cọc sẽ thỏa thuận ra sao ???

Bước 2 : Bên bán sẽ có trách nhiệm Bên Mua liên hệ Chủ đầu tư dự án nộp hồ sơ chuyển nhượng tại Văn Phòng Hưng Thịnh ( 53 Trần Quốc Thảo, Phường 7 Quận 3 ) hoàn tất các thủ tục như sau .

  • Xác nhận công nợ thanh toán căn hộ cần chuyển nhượng và hoàn tất các khoản nợ còn lại (nếu có).
  • Đơn đề nghị chuyển nhượng căn hộ : Người mua và người bán ký tên .
  • CMND + hộ khẩu của Người chuyển nhượng và Người nhận chuyển nhượng.

Bộ phận CSKH Hưng Thịnh tiếp nhận hồ sơ và có phiếu hẹn trong vòng 7-10 ngày để cung cấp hồ sơ cho Người chuyển nhượng : Giấy Xác Nhận Công Nợ – đủ điều kiện được Chuyển Nhượng

BƯỚC 3 : Theo phiếu hẹn của Phòng CSKH Hưng Thịnh, Người Chuyển Nhượng và Người Nhận Chuyên Nhượng tiến hành thủ tục sang tên tại Văn Phòng Công Chứng và chuẩn bị các hồ sơ giấy tờ sau

Người bán – Bên Chuyển Nhượng  NGƯỜI MUA
  1.  CMND + hộ khẩu ( bảng gốc )
  2. giấy xác nhận tình trạng hôn nhân
  3. Tất cả hồ sơ hợp đồng , hóa đơn VAT, giấy xác nhận chủ đầu tư  của căn hộ căn chuyển nhượng (bảng chính)
  1. CMND + Hộ khẩu ( bảng gốc )
  2. Không cần giấy xác nhận độc thân 
  3. Trường hợp muốn xác nhận tài sản riêng thì một trong 2 người lập xác nhận tài sản tại VPCP

Note : Trường hợp căn hộ bán đã giao dịch chuyển nhượng thì phải cần thêm văn bản chuyển nhượng các lần trước kèm theo để làm hồ sơ. Qúy Khách chưa vui lòng liện hệ : 0938 984 442 Ms Nhi YenNhi.

BƯỚC 4 : Lập Văn Bản Chuyển Nhượng Mua Bán Căn Hộ Q7 Saigon Riverside Tại Văn Phòng Công Chứng 

Sau khi có đầy đủ hồ sơ, tiến hành nộp tất cả bản Chính cho công chứng viên để chuẩn bị Văn Bản Chuyển Nhượng gồm 6 bản chính .

  • Bên chuyển nhượng          : 1 bản.
  • Bên nhận chuyển nhượng : 1 bản
  • Chi cục thuế                       : 1 bản
  • Chủ đầu tư Hưng Thịnh     : 3 bản

Hai bên đồng ý ký và lăn tau đóng dấu . Bên Nhận Chuyển Nhượng Căn Hộ thanh toán số tiền đã thỏa thuận mua tại Bước 1 cho Bên Chuyên Nhượng.

thuế phí chuyển nhượng căn hộ q7 saigon riverside thủ tục

BƯỚC 5 : Thủ Tục Nộp thuế TNCN

Sau khi hoàn tất thủ tục , giấy tờ, bên môi giới chuyển nhượng căn hộ hoặc Người bán cần chuẩn bị hồ sơ kê khai và nộp thuế như sau .

  •  CMND người mua và người bán ( sao y công chứng)
  • Giấy đăng ký khai thuế (Xin mẫu tại chi cục thuế quân 7 )
  • Hợp đồng mua bán – Bản sao y công chứng
  • Hoá đơn VAT – Bản sao y công chứng
  • Giấy xác nhận chuyển nhượng – Bản gốc
  • Giấy uỷ quyền (nếu nhờ người đại diện làm hồ sơ) – Bản gốc
  • Văn bản chuyển nhượng – Bản gốc (nộp 1 bản gốc)

BƯỚC 6. Nộp Hồ Sơ Chủ Đầu Tư – Hoàn Tất

Sau khi lấy hoàn thành nộp thuế TNCN . Người Mua cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ nộp về Chủ đầu tư Hưng Thịnh để ra giấy xác Nhận gồm:

  • Biên lai nộp thuế vào kho Bạc Nhà Nước  – Bản gốc
  • Hợp đồng mua bán (HĐMB) – Bản gốc
  • Hoá đơn VAT – Bản gốc
  • Văn bản chuyển nhượng 03 bản chính
  • Giấy xác nhận của Chủ đầu tư .

Sau khi phòng CSKH Hưng Thịnh nhận đầy đủ hồ sơ sẽ ra phiếu hẹn trong vòng 5-7 ngày làm việc . Người mua khi nhận hồ sơ phải mang theo phiếu hẹn ( Hưng Thịnh chỉ giải quyết cho người đứng tên phiếu hẹn.

HÌNH ẢNH THỰC TẾ BÀN GIAO CĂN HỘ Q7 SAIGON RIVERSIDE COMPLEX

Thông tin chi tiết ký gửi mua bán căn hộ q7 saigon đất nền Hưng Thịnh. Qúy Khách vui lòng liện hệ. 

PHÒNG KÝ GỬI CĂN HỘ PROPERTY X – HƯNG THỊNH LAND

Hotline : 0938984442

5/5 (6 Reviews)
2548
Các tin đăng nổi bật liên quan khác

Bán Căn Hộ Q7 Saigon Riverside 2pn-2wc view sông giá bán 2.8 tỷ

Bán căn hộ q7 Saigon Riverside Complex, diện tích 67m2 2pn-2wc, ban công hướng Nam, view nhìn dãy Biệt Thự và View Sông Phú Xuân.
Địa chỉ: Đào Trí, P.Phú Thuận.Quận 7
Giá: 2.880 tỷ
Liên hệ: Ms Nhi : 0938 984442

Bán Q7 Saigon Riverside Complex Căn Góc View Sông tầng 23

Sang Nhượng căn hộ q7 Saigon Riverside
Bán căn góc q7 saigon Riverside Complex View Sông Nhà Bè và View Hồ Bơi, diện tích 69.19m2 , giá bán 3.150 tỷ bao nhận nhà ở ngay.
Địa chỉ: Đào Trí, P.Phú Thuận.Quận 7
Giá: 3.150 tỷ
Liên hệ: Ms Yến : 0938 984 442

Yennhiland Chuyên Cho Thuê Căn Hộ Q7 Saigon Riverside

Chuyên cho thuê căn hộ q7 saigon riverside complex tại 04 Đào Trí, Phường Phú Thuận, Quận 7 chỉ từ 8tr/tháng. Liên hệ xem nhà ngay
Địa chỉ: 17 Đường Số 3, P.Trường Thọ Quận Thủ Đức
Giá: 6tr/tháng
Liên hệ: Ms Nhi : 0913 780 901

Giá Thuê Căn Hộ Q7 Saigon Riverside Complex

Giá thuê căn hộ q7 saigon riverside complex tại 04 Đào Trí, Phường Phú Thuận, Quận 7 chỉ từ 8tr/tháng. Nhà mới 100%. Liên hệ xem nhà ngay
Địa chỉ: 17 Đường Số 3, P.Trường Thọ Quận Thủ Đức
Giá: 6tr/tháng
Liên hệ: Ms Nhi : 0913 780 901

Rổ Hàng Chuyển Nhượng Căn Hộ q7 Saigon Riverside view Sông

Rổ hàng độc quyền căn hộ q7 Saigon Riverside View sông U2.23.05, U2.23.04 và bán căn 3 phòng ngủ view sông giá cực tốt.
Địa chỉ: Đào Trí, P.Phú Thuận.Quận 7
Giá: 2.550 tỷ
Liên hệ: Ms Nhi : 0938984442

Bán Căn góc U2.23.04 Q7 Saigon Riverside View Sông

Sang Nhượng căn hộ q7 Saigon Riverside
Bán căn hộ q7 saigon riverside view sông, căn góc U2.04 tầng 23 diện tích 69m2 bao gồm 2 phòng ngủ, 2wc, 2 ban công, view sông Phú Xuân.
Địa chỉ: Đào Trí, P.Phú Thuận.Quận 7
Giá: 3.150 tỷ
Liên hệ: Ms Nhi : 0938 984 442
Xem thêm
TÌM DỰ ÁN
Tên dự án
Sản phẩm
Hướng
Phòng ngủ
Diện tích
Giá

Bất Động Sản Hưng Thịnh - Property X Hàng Xanh

527 Điện Biên Phủ, P.25, Q.Bình Thạnh, TP.HCM
0938984442
Email: yen.ho@propertyx.com.vn
Nhận thông tin từ chúng tôi
© 2020 by Yennhiland.com. All Right Reserved.
DMCA.com Protection Status
.
.
.
.