Thuế Phí Chuyển Nhượng Căn Hộ Q7 Saigon Riverside Complex

Thuế phí chuyển nhượng căn hộ q7 saigon riverside complex quận 7 

Nếu Bạn đang đứng tên sở hữu căn hộ q7 saigon riverside complex toạ lạc số 4 đường Đào Trí, Phường Phú Thuận, quận 7 và vì một số lí do nào đó muốn chuyển nhượng căn hộ này. Nhưng thủ tục cũng như các chi phí chuyển nhượng căn hộ bạn chưa nắm rõ được. Trang yennhiland.com xin chia sẻ bài viết dưới đây để Bạn hiểu thêm nhé !

CÁC CHI PHÍ CHUYỂN NHƯỢNG CĂN HỘ Q7 SAIGON RIVERSIDE

Hiện tại, giá bán căn hộ q7 saigon riverside complex đã bao gồm VAT nên khi chuyển nhượng căn hộ, Người bán phải chịu các loại thuế, chi phí sang nhượng như sau .

1. Thuế Thu Nhập Cá Nhân : 2% trên số tiền Bạn đã thanh toán cho chủ đâu tư.
2. Phí môi giới và hoàn tất hồ sơ chuyển nhượng : 1.% – 1.5% trên tổng giá bán
3. Phí công chứng : từ 3tr – 5tr ( bao gồm sao y, công chứng, lệ phí công chứng)

Người mua không chịu bất kỳ chi phí nào cả.

QUY TRÌNH CHUYỂN NHƯỢNG CĂN HỘ Q7 SAIGON RIVERSIDE

Bước 1 : Tìm Hiểu dự án q7 saigon riverside complex – căn hộ chuyển nhượng – Đặt cọc

– Hiện tại, Căn hộ q7 saigon riverside complex đang trong giai đoạn bàn giao nhà. Tiến độ thanh toán căn hộ theo hợp đồng mua bán chủ đầu tư như sau .

• Đã Thanh toán theo hợp đồng : 95% / giá trị hợp đồng – NHẬN BÀN GIAO CĂN HỘ
• Còn lại 5% /giá trị hợp đồng sẽ được thanh toán khi chủ đầu tư bàn giao chủ quyền ( sổ hồng ) căn hộ
• Phí bảo trì chung cư : 2% sẽ đươc đóng khi nhận nhà 

Vì vậy, khi tìm hiếu giá bán chuyển nhượng căn hộ q7 saigon. Bạn cần phải tìm hiểu kĩ giá bán chuyển nhượng cụ thể như sau

• 100% /giá trị hợp đồng ( giá chuyển nhượng bao gồm 5% sổ ) 
• 95% /giá trị hợp đồng ( giá chuyển nhượng không bao gồm 5% sổ )
• 102%/giá trị hợp đồng ( giá chuyển nhượng đã bao gồm 5% sổ và 2% phí bảo trì chung cư .)

– Bên mua và Bên bán sau khi đã thỏa thuận giá cả, thời gian làm thủ tục chuyển nhượng sang tên, cả hai cùng tiến hành làm hợp đồng đặt cọc trong đó ghi rõ các nội dung thỏa thuận sau .

• Mã căn hộ , diện tích , giá hợp đồng bao gồm VAT , hoặc chưa bao gồm VAT .
• Gía sang nhượng căn hộ đã bao gồm các chi phí giấy tờ sang tên , phí công chứng …..
• Thời gian hoàn thành thủ tục sang nhượng căn hộ
• Người làm chứng có trách nhiệm gì trong giao dich mua bán sang tên
• Trường hợp đền cọc và mất cọc sẽ thỏa thuận ra sao ???

Bước 2 : Bên bán sẽ có trách nhiệm Bên Mua liên hệ Chủ đầu tư dự án nộp hồ sơ chuyển nhượng tại Văn Phòng Hưng Thịnh ( 53 Trần Quốc Thảo, Phường 7 Quận 3 ) hoàn tất các thủ tục như sau .

• Xác nhận công nợ thanh toán căn hộ cần chuyển nhượng và hoàn tất các khoản nợ còn lại (nếu có).
• Đơn đề nghị chuyển nhượng căn hộ : Người mua và người bán ký tên .
• CMND + hộ khẩu của Người chuyển nhượng và Người nhận chuyển nhượng.

Bộ phận CSKH Hưng Thịnh tiếp nhận hồ sơ và có phiếu hẹn trong vòng 7-10 ngày để cung cấp hồ sơ cho Người chuyển nhượng : Giấy Xác Nhận Công Nợ – đủ điều kiện được Chuyển Nhượng

BƯỚC 3 : Theo phiếu hẹn của Phòng CSKH Hưng Thịnh, Người Chuyển Nhượng và Người Nhận Chuyên Nhượng tiến hành thủ tục sang tên tại Văn Phòng Công Chứng và chuẩn bị các hồ sơ giấy tờ sau

Note : Trường hợp căn hộ bán đã giao dịch chuyển nhượng thì phải cần thêm văn bản chuyển nhượng các lần trước kèm theo để làm hồ sơ. Qúy Khách chưa vui lòng liện hệ : 0938 984 442 Ms Nhi YenNhi.

BƯỚC 4 : Lập Văn Bản Chuyển Nhượng Mua Bán Căn Hộ Q7 Saigon Riverside Tại Văn Phòng Công Chứng 

Sau khi có đầy đủ hồ sơ, tiến hành nộp tất cả bản Chính cho công chứng viên để chuẩn bị Văn Bản Chuyển Nhượng gồm 6 bản chính .

• Bên chuyển nhượng          : 1 bản.
• Bên nhận chuyển nhượng : 1 bản
• Chi cục thuế                       : 1 bản
• Chủ đầu tư Hưng Thịnh     : 3 bản

Hai bên đồng ý ký và lăn tau đóng dấu . Bên Nhận Chuyển Nhượng Căn Hộ thanh toán số tiền đã thỏa thuận mua tại Bước 1 cho Bên Chuyên Nhượng.

BƯỚC 5 : Thủ Tục Nộp thuế TNCN

Sau khi hoàn tất thủ tục , giấy tờ, bên môi giới chuyển nhượng căn hộ hoặc Người bán cần chuẩn bị hồ sơ kê khai và nộp thuế như sau .

•  CMND người mua và người bán ( sao y công chứng)
• Giấy đăng ký khai thuế (Xin mẫu tại chi cục thuế quân 7 )
• Hợp đồng mua bán – Bản sao y công chứng
• Hoá đơn VAT – Bản sao y công chứng
• Giấy xác nhận chuyển nhượng – Bản gốc
• Giấy uỷ quyền (nếu nhờ người đại diện làm hồ sơ) – Bản gốc
• Văn bản chuyển nhượng – Bản gốc (nộp 1 bản gốc)

BƯỚC 6. Nộp Hồ Sơ Chủ Đầu Tư – Hoàn Tất

Sau khi lấy hoàn thành nộp thuế TNCN . Người Mua cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ nộp về Chủ đầu tư Hưng Thịnh để ra giấy xác Nhận gồm:

• Biên lai nộp thuế vào kho Bạc Nhà Nước  – Bản gốc
• Hợp đồng mua bán (HĐMB) – Bản gốc
• Hoá đơn VAT – Bản gốc
• Văn bản chuyển nhượng 03 bản chính
• Giấy xác nhận của Chủ đầu tư .

Sau khi phòng CSKH Hưng Thịnh nhận đầy đủ hồ sơ sẽ ra phiếu hẹn trong vòng 5-7 ngày làm việc . Người mua khi nhận hồ sơ phải mang theo phiếu hẹn ( Hưng Thịnh chỉ giải quyết cho người đứng tên phiếu hẹn.

HÌNH ẢNH THỰC TẾ BÀN GIAO CĂN HỘ Q7 SAIGON RIVERSIDE COMPLEX

Thông tin chi tiết ký gửi mua bán căn hộ q7 saigon đất nền Hưng Thịnh. Qúy Khách vui lòng liện hệ. 

PHÒNG KÝ GỬI CĂN HỘ PROPERTY X – HƯNG THỊNH LAND

Hotline : 0938984442